很多人在申请大额贷款时被贷款机构拒绝。原因是他们不以自己的名义经营，不能提供营业执照，不具备贷款资格。为什么个人住房抵押贷款还需要营业执照?

中国银行保监会曾发布《商业银行网络贷款管理暂行办法》，对于网络贷款的内容和范围，明确了风险管理要求，规范合作机构管理，加强消费者保护，加强贷中贷后监管，规范商业银行网络贷款业务运作，促进互联网贷款稳定健康发展。

1.控制贷款用途(防止按揭贷款非法进入房地产市场)

运用金融调控手段确保住房不炒作。

2.让资金流入实体行业(中小企业，以支持实体经济)

多次的金融调控使得中小企业不仅降低了贷款标准，而且有各种优惠政策，特别是在2020年疫情期间，还有各种贴息政策。

根据用途使用情况，抵押贷分为个人商业贷款和个人消费贷款。消费贷款的额度相对较低，一般在50万左右。

因此，如果很多企业需要50万以上的贷款，就需要选择按揭业务贷款。也就是说，他们必须有营业执照。在营业执照中，您必须是法人或股东、监事或实际控制人。

无营业执照，可以申请抵押贷款吗?

您可以选择个人消费贷款，您不需要提供营业执照。除了控制在50万以下，你还需要提供你的个人打卡工资流水，或其他资产证明，以表明你有偿还能力。

申请抵押贷款时如何选择?借款人能否申请贷款机构的最低利率按揭贷款产品?试试这些技巧!

1、选择正确的用款方式

贷款途径不一样，抵押贷款利率也会有一定影响。如果政府支持资金的使用，贷款机构的房贷利率会降低，贷款机构可能会有特殊的房贷政策。

例如，为了刺激消费，住房按揭消费贷款的利率可能会相对较低。为了支持小微企业的发展，小微企业住房抵押经营贷款利率可能会低得多，因此，借款人必须根据自身条件和贷款机构的政策偏好，选择正确的贷款方式。选择合适的时间申请住房抵押贷款。

2.控制贷款金额

如果借款人能提供更多的资产证明，如第二套房产证、车辆证等，贷款机构认为借款人有定期还款的能力，这对贷款机构来说无疑是一种保证，因此很容易获得较低的利率。

3、正规小额信贷的特点是什么?

(1)有一定的申请门槛

(2)贷款前不收费

温馨提示：央行等多部委：大幅增加小微企业信用贷款、首贷、无还本续贷。