[北京空放]房贷专家透露基准利率为4.9%各银行利率可有所浮

浏览量：127 时间：2025-07-03 05:56

北京房贷专家透露，当前国家提供的基准利率就为4.9%，其各银行可以在这种基准利率上有所浮动；现在很多城市首套房的利率普遍执行基准利率上浮百分之十到百分之十五，也就是在百分之五点三到百分之五点六的区间。
依据北京房贷网数据显示，今年十月份全国首套房贷款平均利率为百分之五点七一，相当于基准利率上浮百分之十六点六，环比上月上升了百分之零点一八，同比去年十月份首套房贷款平均利率为百分之五点三，上升了百分之七点七五；不过在近期，市场中就传出了房贷利率放松和利好刚需的消息；业内相关记者也调查发现，楼市市场整体维稳，一些银行首套房利率确实存有回调情况；其中很多一线城市部分银行都出现了小幅回调，只有北京和上海等一线城市还在维持稳定状态；就在今年初本市房贷略微波动，现在普遍执行的首套房基准利率为上浮百分之十到百分之十五的标准，二手房往往在基准利率上浮百分之十，一手房利率普遍在基准利率上又上浮百分之十五；更值得大家注意的是，本市现在首套房利率就是基准利率上浮百分之四十的较高水平，接近了百分之六点八；相关工作人员表示，依据本市地区和开发商的不同，整个利率也会存有偏差只是差距不大，现在本市首套利率是处于全面较低的水平，从今年五月份跌破百分之六后，现在基本维持在百分之五点三九到百分之五点六三的水平。
另外北京房贷公司相关专家介绍，当前市场中国有制银行普遍执行基准利率上浮百分之二十，也就是百分之五点八，而银行表示上浮百分之二十就已经是略微下调后的数字；市农商银行人员表示，年底购房的人比较多，就会导致银行额度不够，个人资质审查虽然能够批复，但是放款速度比较慢一些；对于广大首套刚需而言，就以本市市场现状说，首套房贷款利率个别银行已经从基准利率上浮百分之二十下调到上浮百分之十五，总价值三百万元的房产就能够节省十二万元。(责任编辑：贷款)