[北京小额空放]北京房贷网专家透露当前市民只想还贷不想购房

浏览量：642 时间：2026-01-09 00:25

近日北京房贷网专家透露，当前市民只想还贷不想购房。从央行上周公布的今年4月份全国金融数据情况看，住户部门中长期贷款减少了一千一百五十七亿元。在住户中长期贷款中主要就是房贷，该业务的呈现负增长就表示居民们不是在购房增加杠杆，反而是在降低杠杆。
   再从北京房贷公司以往的数据来看，在2016年六月份到2017年年底，居民杠杆率是最疯狂上涨的时候。整体住房杠杆率呈现每月上涨百分之一的情况。从2021年十月份至今，杠杆率就出现了每月跌幅超过百分之一情况，这成为居民对购房没有信心的客观表现。如果将本市居民存贷数据和央行公布的数据相比，发现十多年来北京市的房贷下跌都没有这样惨！
   北京房贷专家介绍，通常住房部门的中长期贷款会分为经营贷款和消费贷款2项。正是如此，往往会把中长期贷款等同于房贷，甚至为了更加精准的统计也会将其中的消费贷款当做房贷来分析研究。从数据中大家不难看出，从2017年到2021年，本市每年新增房贷从六百亿元到七百亿元，其新增的房贷就是银行放出的房贷和借款人还贷的差值。尤其需要大家能够知道的是，银行机构的还贷金额包括有月供的本金。
   其房贷断崖式降低是从去年开始的，整个贷款量直接落至一百三十二亿元，也就是2021年的百分之十九左右，创下了历史新低。有业内人士预计今年房贷情况会好一点，不过从最新数据显示。今年第一季度本身是放贷的高峰，不过本市新增房贷仅仅只有三十二亿元，这比去年同期还减少二十个亿。
   究其原因，本市房贷增量呈现断崖式收缩就是提前还贷造成的。因为在前期房贷利率相对较高，所以让部分居民都选择了进行提前还贷。

(责任编辑：贷款)