[北京空放]北京市二手房抵押贷款能贷多少？二手房抵押贷款额度？

浏览量：690 时间：2026-01-15 00:48

在办理房屋抵押贷款时，很多借款人对于自己可以申请的贷款额度很在乎。那么，北京市二手房抵押贷款能贷多少？二手房抵押贷款额度怎么算呢？

首先，房屋抵押贷款无论是新房还是二手房，能贷多少都和房屋的市场估值有关。房屋的市场估值越高，可以取得的二手房能贷款额度也就越高。一般情况下，二手房能贷款额度为市场估值的6成左右。

当然，二手房的市场估值又和许多因素有关。例如二手房的地理位置、房龄、配套设施等等。二手房过于老旧，房龄超过20年，就较难取得贷款了。只有部分机构予以放款，但是能贷的金额不大。

其次，二手房能贷款多少还与申请人自身条件有关。如果申请人的自身条件非常好，那么就算是二手房，也可以取得较高的贷款额度。相反的如果资质较差，那么在贷款额度上就会打折扣。

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