[北京小额空放]央行降息后北京市房贷逆势上调房贷利率最低调至9折

浏览量：239 时间：2026-02-15 00:19

央行宣布降息后，楼市再次迎来重大利好。记者对北上广深四大一线城市的房贷利率进行了全面调查，结果显示，北上广深房贷市场继续保持宽松的基调，其中，北京房贷利率降势凶猛，更有5家银行利率出现“8字头”。但是降息后，北京市原有的8.8折最低优惠利率取消，汇丰银行北京市分行将原来的8.8折最低优惠利率调至9折。

北京5银行现“8字头”折扣

网上数据显示，春节前，北京9折以下利率仅有两家，分别是友利银行的8.5折及汇丰银行的8.8折。此前提供9折利率的中国银行、华夏银行、农业银行，年后不约而同地将利率下调至8.8折。央行降息后，此前的一些超低优惠并没有出现变化，北京“8字头”折扣利率的银行数量一跃增至5家，利率直逼5%。

北京市22家银行房贷政策与春节前相比没有变化，总体贷款环境较为宽松。在22家银行中，提供8.5折的银行为友利银行及民生银行。但民生银行8.5折利率门槛很高，只有资产达到500万元以上的客户才能获得，相比之下，友利银行客户申请成功的概率较大。但是降息后，汇丰北京市分行8.8折门槛提高，要求贷款200万以上才能享受优惠，此前仅需100万元。

北京市8.8折优惠取消9.5折仍为主流

数据显示，节后北京市地区共有3家银行调整了房贷政策，利率表现为“2降1升”。9.5折依然为首套房主流利率，房贷环境整体宽松。此次调整利率的3家银行是邮储银行、工商银行及建设银行。邮储银行和工商银行下调了首套房利率，其中邮储银行从9.2折下调至9折，工商银行由9.5折下调至9.3折；建设银行利率上调，从9.3折上调至9.5折。但降息后，汇丰银行北京市分行取消8.8折优惠利率，最低折扣调高至9折。

2014年12月，北京市汇丰银行紧随北京和北京市的脚步推出了首套房8.8折房贷政策。但降息后，汇丰银行取消了在北京市的8.8折优惠，取而代之为最低9折，且最新规定优质客户才可获得9折优惠，相比此前以贷款金额的多少来划分利率的政策，提高了优惠门槛。

除汇丰银行以外，北京市地区其他银行依旧执行春节前的房贷政策，首套房贷款利率普遍为9.3折至9.5折，提供9.5折的银行数量占比最大。（南方日报）