[北京短期周转]北京各大商行开启新的抵押贷款新模式

浏览量：912 时间：2025-04-19 07:32

从早期的银信协作到同业代付再到近两年的信托受益权，层层倒逼的监管也招致了层次不同的北京抵押贷款业务立异，监管重拳之下，银行同业业务展开得更具隐蔽性。 2013年4月旨在规范银行理财投资的“8号文”出台之后，贸易银在抵押行为抵达非标债权资产的比例恳求，大量发行机构理财富品做大分母，或将相关资产从理财账户转到自营账户，经由“互买”、“过桥”等方式反映在同业资产、其他类投资等项下。 ”上述监管人士通知记者，好比将本应归入“同业存款”的资金归入“企业存款”核算，将实质为贷款的融资项目记入“买入返售”等科目，资本、拨备计提缺乏，风险管控不到位。在他看来，与传统的信托、券商资管以及基金专户的通道平台比拟，保险公司偏激进，“胆子比较小，除非银行出具承诺函或者收益特高”。

　“有肯这么干的保险公司么？”当一家国有大行北京抵押贷款部人士得知这一方式后，他不由问道。号称“同业之王”的兴业银行再次冲到监管的前面，知情人士透露，目前已有几家大型保险公司与兴业银行谈协作，相关项目不翦灭投向房地产等高收益范畴，而招商银行平等行也正在紧密亲密关注这一方式。一位中心银监局人士对此方式提出质疑，他认为，按照《贷款通则》，保险公司等金融机构分歧适作为贸易银行贷款主体，哪怕是质押贷款。

在上述同业北京抵押贷款方式中，保险公司获得的收益相称于“协议存款收益+投资理财标的获取的收益-贷款成本”，保险公司成为名不虚传的通道，而关于银行而言，除了损益表上的收益外，银行还在负债端多了存款，既挣了中间收入，又多了存款，同时又不思考监管机构关于同业资产拨备、资本的计提恳求，信贷资产圆满出表。

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