[北京应急借钱]北京房贷专家表示有3类人不适合提前还贷

浏览量：482 时间：2025-11-04 00:46

北京房贷利率的降低，让一些手中握有存款的市民，都想要提前把房贷给结清。对此市某家商业银行房贷部负责人也表示，就在最近一段时间内，前来咨询提前还房贷的人变得多了起来。
   业内记者对此也发现，现阶段选择提前还贷的市民明显有所增加。依据不完全统计，今年以来选择提前还贷的客户量至少增加了百分之五十。从以前数据情况看，按北京买房流程正常还款加提前还款的金额在一点二亿元到一点五亿元之间，就在今年5-6月份，每个月正常还款加提前还款金额都在2-2.5亿元之间。甚至本市国有银行房贷部负责人也表示，当前存款利率和理财收益都在下降，这让市民缺乏好的投资渠道，进而让一些手头有闲钱的人，都选择了提前还贷以减轻自身负担。包括对不少房贷一族而言，当选择提前还贷后不仅仅月供便宜很多，而且心理压力也一下变小了。
   只是北京房贷专家提醒，是否选择提前还贷要取决市民对财富管理的观念和资金的实际使用情况及自身房贷的还款进度，千万不要轻易跟风。现阶段而言3类人是不适合提前还贷的，第一类人就是当初选择的为公积金贷款或者存有较大折扣的商贷，现实中有贷款人享受到的是七折或者八折的房贷利率，那么不建议提前还款。不说公积金贷款利率很低，如果是商业贷款基准利率为百分之四点九，八折后执行利率只有百分之三点九二是非常低的了。
   第二类为等额本息还款的市民，且已经进入还款中期甚至进入到还款后期，这个时候多的资金都是本金，提前还款没有任何意义不建议提前还款。第三类就是使用有应急资金的还款人，建议也不要提前还款，否则直接会打乱自己的财务计划，给未来生活增加了用款风险。

(责任编辑：贷款)