[北京应急借钱]北京市行二套房贷未调整首套房贷利率或收紧

浏览量：599 时间：2026-01-15 00:48

　　未接通知，可能性不大

　　“我们还没有接到这方面通知，目前还是按既有国家政策执行，即二套房首付6成，基准利率1.1倍的标准来执行。”昨日，工行北京市分行个人金融部副总经理文建良告诉记者。

　　建行北京市分行房贷部负责人也表示，没有接到二套房贷首付提升的通知。

　　中行北京市分行个人金融部副总经理房建栋表示，他们目前还没有接到总行的调整通知。他认为，“国务院政策刚刚公布，落实起来需要一个过程，因此目前仍在执行之前的政策。”

　　随后，记者采访了我市农行、招行、中信、兴业等银行网点，上述传言也未得到证实。

　　值得一提的是，“新国五条”细则规定，对房价上涨过快的城市，央行当地分支机构可提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。而银行人士认为，2012年，北京市房价没有出现大幅上涨趋势，销量也没有大幅上升；因此，北京市二套房房贷政策上调的可能性不大。

　　首套房贷政策有收紧迹象

　　提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率，能否起到抑制房价的作用？我市各银行人士表示出一定的疑惑。

　　假设购房者购买一套100万元的房源，以当前二套房执行标准，其首付需达六成比例，即60万元，最高可贷40万元。如果提高二套房贷款首付比例至七成及上浮贷款利率1.3倍，则购房者首先需支付70万元，最高可贷额度仅为30万元。“只差三成，还不如自己再筹一下，全由现金付房还能享受购房优惠。所以提高二套房贷标准对市场的影响不会太大。”

　　实际上，市场更加关注首套房贷政策会不会有新的变化。夏经理表示，北京市银行的首套房贷政策有收紧迹象，“我们首套房贷利率最大优惠是85折，但前期我们尝试9折首套房贷利率营销时，许多客户都以其他银行有85折给予回绝，而近期这样的回绝越来越少了。”(北京市网)