[北京私人借钱]北京市二手房贷款好贷吗？北京市二手房贷款如何办理？

浏览量：955 时间：2026-01-16 00:44

目前，北京市的房价呈现上涨趋势，不管是首套房还是二手房交易市场，都出现了购房火爆的场面。

那么，北京市二手房贷款好贷吗？北京市二手房贷款如何办理？下面就让小编为大家详解介绍一下北京市二手房贷款办理流程：

1、提交二手房贷款申请资料

买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书（仅限已婚或离婚人士）、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》。

2、房屋评估

银行会安排评估人员上门考察，并对房屋进行评估，出评估报告。

3、银行审核

银行会借款人资料及房屋评估进行审核，审核成功后，借款人向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。

4、办理过户手续

需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证。目前，北京市实行不动产登记制度。

5、办理抵押，银行放款

以上过程走完后，开始进行房屋抵押办理手续，经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

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