[北京空放贷款公司]北京房屋抵押贷款机构下发风险控制通知书严查

浏览量：162 时间：2025-06-28 01:29

近日，北京房屋抵押贷款机构下发加强房产抵押消费贷款和按揭贷款风险控制的通知，以严查消费贷款流入到房地产；对此业内相关专家也认为，在该通知中有几项严格规定对房地产去杠杆真正产生威力的，那就是消费贷款不能超过十五年，包括过去以房本抵押的住房消费贷款，也从以前的三十年给压缩到五年；当在审查中如果借款人征信显示为近三个月内有消费贷款记录的，就会被认定为首付贷直接将拒绝再贷款。

北京贷款专家介绍，在该通知中共包括2个部分内容，一部分就是已有房产然后去银行做的抵押贷款，另一部分就是买房时做的按揭贷款；依据该通知规定，需要能够加强个人消费贷款的管理，包括除个人住房贷款、汽车贷款、助学贷款和其他无特地用途的消费贷款和单笔贷款，贷款的期限原则上最长超过五年的就不能以未解除抵押的房产再做抵押；这也意味着，对于已有贷款的房子就不能再加按揭，业内记者也还了解到，此前本市就有多家商业银行能够做按揭，而现在通知下发后为了防范风险，这样的业务已经被停止。
上述北京贷款业务专家进一步介绍，在个人住房贷款方面，依据该通知要求加大对首付资金你来源和收入证明真实性的审查，在审查中如果借款人征信显示为近三个月内有消费贷款记录的就被认定为首付贷，直接会面临拒绝再贷款；相关银行人士们也认为，这对遏制炒房也是非常有效的，只是缺点在时间上仅仅只有三个月，如果说超过一年的话那就会直接将首付贷给掐死，毕竟一年的利息就会让很多人都望而却步。
另外据相关记者还了解，在市场中一些购房者的首付资金不足，就会通过银行去做消费贷凑足首付，而该通知出台后就因银行的征信系统都联网，广大客户在一家银行做的消费贷如果想再去另一家银行做住房按揭贷款的话，只有在三个月以内有消费贷款记录就会被认定是首付贷，除非是借款人能提前做好准备，先把相关资金贷出来后在三个月再去购房；大家更需要注意的是，在该通知里也强调，加强对个人其他消费贷款用途和资金流向的监管，就能防范消费贷违规流入到房地产市场，再加上通过贷前交易背景真实性的调查，当贷后一旦发现借款人资金用于购房就会提前收回贷款。
(责任编辑：贷款)