[北京空放贷款公司]北京贷款市场中房贷分为哪些类别

浏览量：634 时间：2025-10-06 17:07

北京贷款市场中房贷分为哪些类别？是很多朋友们想要知道的。只有大家能够知道房贷类别都有哪些，才能依据自己实际情况进行好的选择。
   依据北京买房贷款平台信息显示，当前我国市场中的房贷主要分为3种类别。第一种类别就是公积金贷款，第二种类别就是商业贷款，第三种类别就是组合贷款，也就是公积金+商业贷款。在这其中涉及到公积金贷款其放款时间不会取决于银行，需要看当地公积金中心。从大致情况看，很多地方住房公积金中心都会要求必须要等建筑物封顶才能下款，这让公积金贷款和使用组合贷款时间变得相对比较漫长了。
   商业贷款理论上而言只有不出现相关意外情况，商业贷款从审批到下款都不会超过2周的时间，甚至办理快的话往往一周时间内就可放款。依据北京按揭贷款实际情况看，在现实中之所以一些朋友们办理商业贷款后还需苦苦等待数月，很多时候都是因为银行机构内部贷款资金放完了，所以才会造成数月内不会下款情况的出现。
   银行机构怎么会出现没钱的情况呢？从严格情况上看不是说没有钱，而是说没有相关授信额度了，市场中商业银行放款的资金主要来源就是储户的相关存款，不过吸收储户的存款也不能是全部用于放贷中，除了需要上交给央行的存款准备金外，也要能预留部分资金来用于日常的周转使用，这让银行实际可以贷款的资金变得也十分有限。
   另外通常在房地产市场平稳时候，由于相关申请的人并不多，因此让信贷额度变得十分充足肯定也让下款变得很快。只是在房地产市场火热时候，短期内年轻房贷客户会大幅增加，才会出现限额情况。

(责任编辑：贷款)