[北京短期周转]北京房贷公司专家透露在今年利率上行事件中1

浏览量：470 时间：2025-08-04 04:29

近日，北京房贷公司专家透露在今年利率上行事件中10%不是终点；市某房地产经纪有限公司资深经纪人也告诉记者，利率上调的时间就为今年的五月七日。

北京房贷网专家进一步介绍，当前以网签日期为准，含今年五月七日和以后所网签的，首套房贷款利率上浮百分之十也就是基准利率的一点一倍，公积金就是能按照百分之三点三五的利率执行，商业贷款部分首套上浮百分之十；业内记者昨天向市建设银行、农业银行和兴业银行等多家银行工作人员进行求证也得到了对方的证实，不过其每个银行在具体执行上都会有些不同，像市浦发银行往往在基准利率基础上需能上浮百分之十，而市民生银行首套房贷利率执行的为上浮百分之二十；当前其首套房贷款利率的上调也就意味着买房成本的进一步增加，如果按贷款一百万元，二十五年期进行计算，当按照基准利率百分之五进行计算，利息就是七十三万六千四百元，如果利率进行上浮百分之十以上，变成百分之五点四就要还八十二万二千元，二十五年就要能多还九万多元，也就意味着购房者每月的月供需要多还二百九十多元。

一直关注房贷行业的朋友们应该不难发现，本市地区首套房贷款利率都一直呈现上行的态势，从基准利率的八五折、九折、九五折一直都到现在上浮到一点一倍，其不止本市深圳市、合肥市、济南市和北京市等城市的房贷利率也都在上调；依据北京房贷数据信息显示，这些大部分主流城市其首套房贷都已经是基准利率上浮百分之十，部分城市还能已上浮百分之二十，再从未来预期情况看，资金价格上行的趋势还是比较明显的也会有持续，进行上浮10%根本不是终点，后续还会有继续上浮的可能性。

业内相关专家还认为，现阶段银行贷款首付比例的提高主要就是资金方面的吃紧，银行本身也需要能够进行考虑盈利问题的，当利率上浮后首套房执行利率还在百分之五点多的水平上就属于低利率时代，只是经过首套房标准认定更加严格后，就让刚需购房者的压力变大更加多一些；尤其在当前调控政策下，首套和二套的认定就是一个明显的收紧，能被认定为首套的肯定就是从未买过房和贷过款的，当这个时候针对首套上浮百分之十，那么相当于房价也被直接影响了百分之十左右。

(责任编辑：贷款)