[北京空放]新北京二手房交易流程需看清这些

浏览量：611 时间：2025-09-06 01:15

新北京二手房交易流程政策已经出台，但是很多市民却没有注意相关细节造成交易中的吃亏，针对这些业内人士就告诉大家要能看清这些：
   一、在新北京二手房交易流程中要能确认产权的可靠度。
   1、要看清产权证上的房主是否和卖方人是同一个人；2、需要看清产权证所确认的面积和实际面积能否相符；3、需要看清产权证是否为正本，尽量到当地房管局能够查询产权证的真实性。
   二、需要能考察交易房屋是否能进行转卖。
   1、看清交易房屋是否为标准价购买的公房出让，能否按成本价补足费用；2、对于一些公房进行房改时原单位都需要保留其优先回购权，这个时候也就需要确认单位是否同意出让；3、通常来说市场中的军产、医院产和学校产权房就必须要单位盖章后才能进行出让。
   三、需要能查看是否有私搭私建的部分存在。
   1、要看清交易的房屋是否占用了屋顶的平台和走廊情况，或者在屋内是否又搭有小的阁楼；2、需要看清是否改动过房屋内、外部的结构，最常见的就是是否将房屋的阳台改成了厨房或者是卧室，甚至将一间房屋分隔成了2间；3、需要看清阳台是否为房主自己封闭的，往往这些情况都涉及到阳台面积是怎么进行计算的。(责任编辑：贷款)