[北京小额空放]楼市成交活跃中长期房贷大增

浏览量：134 时间：2026-01-19 00:49

根据人民银行北京市分行向南方日报独家披露的消息，到11月份，随着宏观经济进一步趋稳，广东省贷款增速继续回升，增量稳居全国首位，累计已超过去年全年，其中，人民币贷款增势渐趋平稳，外币贷款在汇率走强影响下增速继续上行；短期贷款增速持续攀升，中长期贷款增速在个人住房贷款带动下企稳，票据融资继续被压缩；由于实体经济趋稳和分流效应减弱，存款增速显著回升。

　　外币贷款增速继续上行

　　11月末，广东中外资银行业机构本外币各项贷款余额66699亿元，同比增长15.0%，环比加快0.2个百分点，同比加快2.0个百分点，增速连续7个月回升；本月增加554亿元，同比多增158亿元；按可比口径比年初增加8236亿元，同比多增1897亿元，本月和累计增量均居全国首位，累计增量已比去年全年多1313亿元。

　　分币种看，人民币贷款增势趋稳，月末余额同比增长13.1%，与上月持平，本月增加399亿元，同比多增29亿元，环比多增85亿元；受近期人民币汇率走强影响，外币贷款增速继续上扬，月末余额同比增长35.4%，比上月加快3.1个百分点，本月增加27亿美元，同比多增26亿美元，但环比少增20亿美元。

　　个人中长期住房贷款本月增加131亿元

　　分期限看，11月末本外币短期贷款余额同比增长30.2%，比上月加快1.6个百分点；本月增加531亿元，同比多增326亿元。新增短期贷款中，短期贸易融资最近3个月持续放量，本月新增254亿元，同比多增198亿元。

　　其中，在楼市“金九银十”延迟效应影响下，个人中长期住房贷款本月增加131亿元，为去年以来单月最高增量；中长期单位经营贷款继续被短期经营贷款替代，本月减少6亿元，但中长期个人经营性贷款保持较快增长，本月增加49亿元，同比多增22亿元；银团贷款本月增加42亿元，同比多增2亿元；单位固定资产贷款则继续低迷，当月减少12亿元。临近年末，商业银行信贷投放年度任务已基本完成，在剩余额度有限情况下，为优化结构而继续压缩票据融资，致其本月减少184亿元，同比多减106亿元。

　　个人存款增速回升

　　11月末，广东中外资金融机构本外币各项存款余额100677亿元，同比增长14.8%，比上年同期高5.1个百分点，比上月加快0.5个百分点，增速连续3个月回升；本月增加1036亿元，同比多增530亿元；比年初增加9089亿元，同比多增3267亿元。

　　存款增速持续回升，一是随着宏观经济趋稳和企业经营状况好转，企业利润和财政收入增势回升，本月单位存款、财政性存款分别增加574亿元和122亿元，同比分别多增185亿元和250亿元；二是因为本月资本市场低迷，其他投资渠道分流效应继续减弱，当月个人存款增加192亿元，同比多增77亿元，广东证券公司客户交易结算资金专用存款减少82亿元，银行业机构的理财资金新增88亿元，但环比少增616亿元。三是因为去年下半年存款增速明显下滑，基数较小。（南方日报）