[北京空放]首套房贷首付最低25% 北京市部分银行开始执行

浏览量：690 时间：2026-01-29 00:32

央行和银监会日前联合发布“关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知”，宣布在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。至今，该新规发布已经有半个月，昨日，记者走访北京市部分银行和楼盘了解到，目前北京市已有部分银行开始执行该政策。

　　招商银行北京市分行的相关负责人表示，10月1日消息发布后，该行便开始执行首套房首付25%的新政。该负责人表示，上次房贷新政出台后，首套房认定按照“认贷不认房”的标准。也就是说，即便购房人此前有过购房贷款记录，但只要贷款已经全部结清，则再次购买商品房仍可以享受首套房贷政策，即可享受首付25%的新政。

　　“目前本行新的首套房贷款业务已经开始按照新的政策执行，也就是说首套房首付降至25%。”建行甘肃省分行房贷业务相关负责人也告诉记者，9月30日该行就开始通过微信、邮件等方式进行了新政调整通知。

　　不过，目前各银行关于新政执行进度不一，有的银行仍在等待总行明确下文。一家国有行的工作人员表示，虽然国家已有相关规定，但暂时还没有收到总行通知，因此目前仍按照首套房30%的比例在执行。

　　首套房首付比例从30%降至25%，对于购房人来说，无疑减轻了首付压力。但首付减少未必真的划算，以一套价值100万元的房产为例，新政全面执行后，首付减少了5万元，但贷款金额从70万增加到75万元，以贷款20年，等额本息还款为例，月供从4677元增至5012元，利息总额也要多还3万余元。