[北京短期周转]北京市房贷利率下调最优政策为上浮5%

浏览量：856 时间：2026-02-19 01:23

9月30日，央行发布新政松绑房贷后，全国陆续有很多城市开始出现房贷利率下调的优惠政策。无奈北京市房贷利率一直“坚挺”，10月份北京市房贷市场平均利率还登上了全国房贷利率的榜首。

11月15日央行宣布降息后，据金融机构数据显示，11月，9折利率开始大面积铺开，在32个重点城市中，有11个城市出现。其中北京提供9折利率的银行由上月的6家增至10家。

昨日，河南商报记者从北京市房贷市场了解到，多家银行已下调贷款基准利率为6.15%，并出现了新的优惠。首套房房贷利率最低为中国银行花园路支行执行的基准利率上浮5%政策，但须另收8%。的担保费。

另外，根据北京市同致行房贷利率最新调研发现，北京市邮政储蓄，河南省邮政，中国银行陇西支行、东明路支行，建设银行百花路支行，北京市银行首套房贷利率上浮10%；浦发银行首套房贷利率上浮15%；工商银行首套房贷利率仍上浮25%。

河南商报记者计算发现，在新基准利率6.15%的基础上上浮5%后，贷款利率为6.46%，大致相当于老基准利率6.55%打个9.8折。

北京市同致行技术中心总经理曹庆伟认为，2015年北京市楼市优惠利率成主流。预计2015年开年北京市场9折利率将成为主流，甚至有出现8.5折或者8折的可能性。

对于房贷利率下调，有专家称，每次降息后都会迎来一波房价报复性上调，调息后是一次买房的好时机。但也有行业人士认为，不动产登记越来越临近，房产税也提上议程，未来楼市会趋于理性，应根据自身需要买房，不要跟风抢购。（河南商报）

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