[北京短期周转]房产抵押贷款和房产典当有什么区别？

浏览量：739 时间：2026-03-05 00:59

房产典当和房产抵押是不是一个概念呢?而这又什么区别，哪个办起来比较方便呢?

房产典当主要是指房产的所有权人将其房产，在一定期限内将其房屋的所有权过渡给他人承典的行为。而房产抵押是指房产所有人将房产作为抵押物给贷款机构抵押或者质押申请贷款。二者区别还是蛮大的，具体包括：

1、贷款期限

房产典当一般是短借，借款期限一般在3个月到半年时间。而房产抵押是的时间相对来说比价长，一般在几个月到几年甚至几十年都可以。

2、对抵押物的处理方式不同

房产典当由于其在典当期内所有权属于典当行，因此房产的使用权可全全在典当行手里。在此期间，若无其他特殊规定，典当行可以占有、使用、出租该房产。而房产抵押期间，贷款人仍然可以正常使用房产，也可将房子出租出去。

3、二者评估方式不同

房产典当主要就是评估房屋价值，因其没有产权纠纷。而房屋抵押出了对房屋价值的考察外，还要考虑贷款者是否具备还款能力。

综上，若是考虑短期借贷，房产典当比较方便快捷，而如果是需要长期贷款，往往都采用抵押房产的方式。

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