[北京空放贷款公司]购房公积金贷款年限越长越好吗？

浏览量：334 时间：2025-04-06 00:32

买房使用公积金贷款是很多缴纳公积金购房者第一选择，那么公积金贷款年限越长越好吗？答案自然是不一定，要视个人资金的状况而定。

一

买房公积金贷款年限越长越好吗？

公积金贷款年限越长，月供压力越小，所还利息越多；贷款年限越短，月供压力越大，所还利息越少。因此，并不是说公积金贷款年限越长就越好的，应该根据特殊情况相对而言。购房者在选择公积金的贷款年限时，应该根据自身的情况进行判断。如果自身资金情况并不是十分良好的话，可以选择恰当的加长公积金的贷款年限。如果自身的资金情况足够快速还清贷款的话，就没有必要特意去拉长公积金贷款的年限。

二

公积金贷款年限的影响因素有哪些？

现在由于住房公积金贷款年限受多种因素影响，因此住房公积金贷款的年限要根据房屋的类型、申请者年龄、贷款种类、公积金贷款利率等才能确定。

具体分为以下几类：

第一，使用住房公积金贷款购买普通商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，一般贷款期限最长不得超过30年；购买私产住房的，最长不得超过20年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，最长不得超过10年。