[北京小额空放]这五种情况适合申请公积金贷款

浏览量：462 时间：2025-07-21 02:59

有不少人反映:"不少商业银行贷款利率上浮，放款时间也延长，公积金贷款的优势便愈发凸显出来。哪些房子可以公积金贷款呢?具体流程是什么呢?"

对此，记者采访了北京市住房公积金管理中心，就各类住房贷款规定做了详细了解。

A 普通商品房办理贷款最容易

在普通购房者公积金贷款中，新建商品房贷款占比最多，所以办理流程也最为大众所熟知。

首先，需要申请人及配偶提供征信报告、有效身份证件、户口簿(集体户如果不能提供首页要求复印件盖公章)、申请人夫妻双方的结婚证明或婚姻关系证明(原件及复印件、配偶离异或死亡的需提供离婚证、法院判决书或死亡证明)。其次，需要商品房买卖合同及不低于20%的房款收据或发票，要注意合同日期必须在3年之内。还需要提供申请人及配偶收入证明及近半年工资银行流水(夫妻双方由其所在单位各开1份)。此外，申请人还需要提供所购房屋的《商品房预(售)许可证》复印件。

如果未付清全款需要找开发商提供收款账号，合同和收据原件留存中心到结清为止，自己留下复印件无特殊原因不能出借。办理时需要夫妻双方共同到现场。

商品房贷款可以用房产抵押，这套抵押的房产可以是本人或第三人的另一套北京市房产，需提供房屋所有权人身份证、户口簿(要求首页和本人页)，如是共有房产，提供结婚证明、身份证、户口簿原件及A4复印件2份，不动产登记证复印件。还可以使用自然人联名担保，要求担保人必须是两至三人，其中至少一人是行政事业单位或者大中型国有企业单位的在职职工，另一人单位性质无要求，但需正常缴存三年以上，担保人剩余缴存年限不得少于5年，同时担保人账户余额合计不得低于借款人贷款金额的百分之十，担保人在担保期间不得更换，担保人自愿冻结其公积金账户，需每人提供身份证原件及正反复印件1份，担保人也需要到现场办理相关业务。