[北京应急借钱]北京买房贷款市场零首付再现江湖需警惕风险隐

浏览量：507 时间：2025-10-15 01:23

北京买房贷款市场零首付再现江湖需警惕风险隐患，当前零首付主要存在于3种形式。第一种形式就是开发商将合同价格做高，帮助广大购房者从银行申请相对高的按揭贷款以来降低首付比例；第二种形式就是开发商进行垫资，购房者之后会将首付金额分期还给开发商；第三种形式就是通过首付贷形式来为借款购房者提供资金。
   北京按揭贷款机构工作人员介绍，从零首付表面看貌似能帮借款购房人减轻压力。事实上在实际操作时候，会直接加重广大购房者们的财务负担，甚至还会引发多的法律风险问题。如：大家都知道的首付贷，这种业务就是指在购房人首付资金相对不足时候，贷款中介能为其提供补助的资金行为。
   一般办理首付贷会包括2种操作方式，第一种操作方式就是贷款中介会为广大购房者申请银行推出的大额消费贷产品，进而就能弥补首付不足的空缺。第二种操作方式为贷款中介自掏腰包来为借款购房人垫资，当全款把房屋买入后贷款中介就能协助购房者申请一笔银行经营贷资金，来直接还清垫资。北京贷款市场中某位中介表示“他们公司可以帮助购房者垫付部分首付和税费，然后再通过经营贷还清垫资。当前经营贷的年化利率，多在百分之三点六五到百分之三点八五左右”，这种方式也只适合购买二手房的借款购房人。
   另外市贷款业务研究院负责人表示，低首付本身就属于一种违法操作。在现阶段购房政策放松背景下很容易产生误区，也就是各地都能自己制定信贷规则和购房策略。大家要知道虽然目前购房政策相对宽松可以积极利用，不过也不能违背风控推出违规贷款产品，这样势必会带来更多问题和信贷风险隐患。

(责任编辑：贷款)