[北京私人借钱]首套房能贷到基准利率了？回归房贷政策或略松

浏览量：787 时间：2026-02-05 01:19

近日，有消息称某银行内部发文欲放松房贷政策。其中，针对没有贷款记录的购房人，可以享受95折利率优惠，一石激起千层浪。这是否是首套房贷利率下调，房贷政策全面放松的信号呢？

首套房贷到基准利率不太难

记者也以普通购房人的身份采访了北京市十几家银行，包括工行、农行、中行、建行、交行、浦发、招商银行在内，多家银行表示目前采取的还是首套房货利率上浮5%，二套房贷利率上浮10%的利率政策。北京市银行针对首套房贷款利率上浮5%-10%，二套房贷利率上浮10%；兴业银行则更加严苛，首套房贷和二套房贷利率都上浮10%。此外，北京市银行针对首套房贷利率上浮10%，二套房贷利率则上浮10%-15%。由此来看，北京市的房贷政策并没有放松的趋势。

但是，从房地产市场的反馈来看，不少楼盘与合作银行都能够为首套房提供基准利率的贷款政策。“有的首套房客户能够做到基准利率，有的还是要上浮5%，主要看客户自身的情况。”在仙林湖板块，金地湖城艺境的相关负责人表示。“我上周刚买的新城玖珑湖，交行跟我说可以贷到基准利率。”购房人朱女士如是说。对此，业内人士表示，一般银行针对合作楼盘的客户都会给出更优惠的政策。

银行回归房贷政策或略松

另一方面，也有银行在当前的市场中积极寻找合作对象。“我们之前不做房贷的，现在很想与大房企合作，其他银行能够给出的优惠政策我们也都能给出，甚至还能给出更大的优惠，确保整体优惠条件一定很吸引人。”民生银行的一位房贷相关负责人透露。她表示，如果与楼盘合作谈妥，给出基准以下的优惠利率也不是不可能。

这位负责人坦言，银行针对首套房贷给出基准利率基本都是不赚钱的，如果下浮利率的话则更是会倒扣利润。但是为了扩大客户群，往零售的方向发展，银行只好适当放松消费类贷款。

对此，业内分析认为，上半年银行将很多资金投入了互联网金融，但是经过近半年的运作，银行发现其吸引力有限，此外，银行上半年在其他行业投放的贷款，结果也反映出实体经济并不好，很多款项贷不出去，因此，出现了资金流向市场的趋势。“下半年的房贷政策总体上来看应该会比上半年有所放松。”（现代快报）